Квартира с террасой в историческом центре города

Квадратура: 288 м2
Автор проекта: Александрина Лукач,
Intemporary Design Studio

Заказчики, семья с ребенком, живущая большую часть времени не в Украине, приобрели квартиру 198 м2 в центре города Киева и заказали ее реконструкцию с единственным пожеланием — жить в квартире, похожей на загородный дом и иметь собственную открытую террасу в центре города.

Изначальная планировка объекта представляла собой результат объединения 2 коммуналок и состояла из 5 проходных комнат, кухни, двух санузлов и одного узкого балкона длиной 27 м, остеклённого прежними хозяевами и перекрытого жестяной кровлей. В квартире имелось два входа и функционирующий камин. Часть окон квартиры выходила на прилегающую к фасаду двускатную крышу соседнего здания, что и стало главной причиной желания иметь террасу в квартире.

В результате полной реконструкции и перепланировки двух ранее объединенных квартир, пристройки балконов и реконструкции крыши соседнего здания, площадь квартиры увеличилась до 288 метров, а так же появилась долгожданная терраса.

Концептуальным решением было условно разделить объем квартиры на две части — общую и приватную, при этом максимально задействовать пространство имеющегося балкона, увеличив жилую площадь за счёт него. А так же создать террасу с дворовой стороны здания, задействовав крышу пристройки.

В результате реконструкции увеличились площадь и объём квартиры, структурировалась ее функциональное зонирование, появились дополнительные помещения — сауна, постирочная, гардеробные комнаты, тренажёрная комната, гостевой санузел.

Пространство квартиры раскрылось по центральной оси от парадного входа к «чёрному». Композиционно объёмы помещений нанизаны на указанную ось, последовательно открывая сначала общие зоны, а позже частные.

Общая зона включает в себя гостиную с кухней и зимним садом, кабинет и сауну с постирочной. Приватная зона состоит из 3 спален, каждая из которых абсолютно самодостаточна и имеет свою эксплуатируемую зону лоджии и санузел.

Выходы на террасу имеются как из спален так и из общей зоны.

При оформлении интерьера были учтены основные пожелания заказчиков — отобразить в облике квартиры атмосферу старого загородного дома, наполненного старинным и антикварным вещами, привнести дух ориентализма и колониальности, при этом органично вписать в интерьер ультрасовременную кухню, сауну, домашний кинотеатр, реализовать современные инженерные технологии системы умного дома и умного света, с множеством световых сценариев, а так же наполнить пространство арт-объектами сегодняшнего времени для свежести восприятия интерьера.

Квартира получилась функциональной, удобной для её владельцев и их гостей, эстетически выразительной и респектабельной.

Каждое помещение в квартире имеет свою контрастную цветовую схему, придающую индивидуальность и подчёркивающую зонирование. При этом цветовые решения перетекают друг в друга, объединяя сложную структуру всего пространства.

Терраса, столь желанная заказчиками, стала своеобразным садом-беседкой на крыше с небольшим фонтаном и скамейками. Семья обожает проводить на ней время, предпочитая ее даже профессиональному домашнему кинотеатру.

В связи с ограничением бюджета во время реализации проекта большая часть мебели, включая мягкую, все деревянные зашивки, шкафы, столярка, изделия, изделия из камня и даже ковры выполнены по индивидуальному дизайну студии на заказ в Украине .

Реализация: 2015 – 2017 гг.
месторасположение: Киев, Украина
эксплуатируемая площадь до реконструкции: 198м2
площадь после реконструкции: 288м2

Прикрепленные изображения:
0
12.09.2017 17:13
1857

17 комментариев

Загрузка...
Irina
13.09.2017 09:41
Великолепная квартира!!! Прекрасная цветовая палитра, шикарный текстиль и аксессуары. Все очень гармонично)))
Сабина
13.09.2017 10:44
+2
Согласна, великолепно, для графа Дракулы самый раз. А что если сделать то же самое но в светлых тонах. Этак с ума пойдёшь от мрака!
13.09.2017 10:46
Фотографии выполнены мастерски.Роскошно, изощренно, помпезно.Говорят, о вкусах не спорят, тем более сложно поспорить с очень состоятельными людьми.Умилила фраза:«В связи с ограничением бюджета...»И еще заинтересовало, каким образом удалось реконструировать крышу соседнего здания в плане оформления разрешения на реконструкцию.В общем,«любой каприз за ваши деньги».
Сабина
13.09.2017 14:15
Августина, вы зрите в корень, как всегда. Меня эта фраза насмешила, но я так была околдована интерьером, что забыла написать об этом.
Tатьяна
13.09.2017 12:33
Восхитительно!
Владислав
13.09.2017 13:06
Роскошно, аристократично, только несколько темновато. Хотя это зависит от настроения. Оригинальные обои в ванной, имитирующие театральные ложи. Кадр с Эркюлем Пуаро (Дэвидом Суше) позабавил.
Любовь
13.09.2017 13:08
+1
Мне показалось, что квартира тяжеловата.Интерьер перегружен деталями и очень темно.Я не смогла бы жить в таком помещении.
ELENA
13.09.2017 14:32
Дизайнер очень талантлива. Преобразить в уютное семейное гнёздышко весьма сложную жилплощадь коммуналок, нужно иметь большой талант.
OLGA
13.09.2017 14:33
+1
Дорогущий пылесборник.
13.09.2017 22:08
+1
Очень тяжелый и душный интерьер, очень перегружен деталями. Этого декора хватит на 10 квартир такой же площади. Даже нахваливаемая терраса выглядит захламленной. Напомнила многие дворы в украинских селах, да и в нашем регионе таких хватает: разное «доброе», лежащее по углам и закоулкам годами, авось пригодится когда-то.
Tommy
14.09.2017 00:51
… мастерская работа фотографа,
дизайнер свою задачу выполнил на100 процентов…
Редкая работа -завидую!
Elvira
14.09.2017 19:16
+1
Какой ужас! У жителей этой квартиры светобоязнь или дальтонизм? Очень грустная, маленькая и полутемная квартира…
Виктория Шаляпина
20.09.2017 13:12
Описание перед фотографиями было многообещающим, а на деле как-то мрачновато… ожидалось прям ВАУ!, но увы…
  • Медаль за особые заслуги
22.09.2017 19:13
Затейливо и фактурно.
Спасибо
Петр
03.10.2017 17:46
Довольно большая квартира перегружена мебелью и предметами декора, а темное оформление стен и потолков делают пространство визуально еще меньше… Конечно, из представленных фото видно, что хозяева квартиры очень обеспеченные люди, однако это их достоинство с лихвой компенсируется полным отсутствием вкуса…
Владислав
04.10.2017 13:35
Я не понял фразу о том, что в связи с ограничением бюджета вся мебель, изделия из камня и ковры были сделаны на заказ. Это что, дешевле, чем купить готовое? Что за ерунда!
Tommy
04.10.2017 13:48
В Украине много ремесленников с золотыми руками и действительно можно найти выгодную цену за ручную работу, спецификa Украины!